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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement À Vendre Le Pontet, Duplex, 59 m²; Terrasse, CaveLe pontet en exclusivité, Spécial investissement locatif Appartement loué en bail non meublé, loyer perçu : 700 € / moi...
76 Chemin de la Traille 84700 Sorgues
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PONTETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PONTET
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122 000 € | 2 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PONTET
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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T4 LE PONTET
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T4 LE PONTET
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T4 LE PONTET
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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127 500 € | 1 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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T3 LE PONTET
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109 000 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 75 Av Francois Lascour | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 16/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 55 500 € | 42 m² | 1 321 € |
| 14/04/2025 | 9013 Av Francois Lascour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 13/03/2025 | 109 Av Charles De Gaulle | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Decauville | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 04/03/2025 | 2 Av De La Farandole | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 24/02/2025 | 65 Av Francois Lascour | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 21/02/2025 | 12 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 18/02/2025 | 6 Imp Jean Dorat | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 31/01/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 56 000 € | 42 m² | 1 333 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Villas | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Emile Zola | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 15/01/2025 | 51 Av Francois Lascour | 133 290 € | 64 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Gerard Philipe | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |