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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité - Le Pontet (84130) - Idéal investissement - À vendre uniquement chez : appartement 2 pièces de 41 m² dans la résidence Le Lac II (2009) avec ascenseur, face au lac et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PONTET ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 16/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 55 500 € | 42 m² | 1 321 € |
| 14/04/2025 | 9013 Av Francois Lascour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 13/03/2025 | 109 Av Charles De Gaulle | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 04/03/2025 | 2 Av De La Farandole | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 21/02/2025 | 12 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 31/01/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 56 000 € | 42 m² | 1 333 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Panisset | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte De Carpentras | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 18/12/2024 | 109 Av Charles De Gaulle | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 03/12/2024 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 14/11/2024 | 3 All De La Tour | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 06/11/2024 | 254 Rue Des Hirondelles | 50 500 € | 24 m² | 2 104 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Panisset | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 25/10/2024 | 21 Che De La Becassiere | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |