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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Votre agence Art Immo vous présente en exclusivité un très bel appartement pour investissement dans la résidence sécurisée les Pervenches au Pontet. Situé au deuxième étage d'un bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PONTETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Gdh Actuel
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100 000 € | - |
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#b6iWh
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100 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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98 500 € | 1 515 € | 65 m² | 4 | Voir |
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102 000 € | 1 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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102 000 € | 1 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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102 000 € | 1 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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94 000 € | 1 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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93 000 € | 1 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PONTET
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107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PONTET
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92 000 € | 1 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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92 000 € | 1 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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92 000 € | 1 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LE PONTET
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90 700 € | 1 148 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 75 Av Francois Lascour | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 14/04/2025 | 9013 Av Francois Lascour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Decauville | 189 000 € | 69 m² | 2 739 € |
| 24/02/2025 | 65 Av Francois Lascour | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 21/02/2025 | 12 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 18/02/2025 | 6 Imp Jean Dorat | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Villas | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Emile Zola | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 15/01/2025 | 51 Av Francois Lascour | 133 290 € | 64 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Gerard Philipe | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 18/12/2024 | 58 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De La Farandole | 16 500 € | 62 m² | 266 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Felibrige | 177 450 € | 80 m² | 2 218 € |
| 22/11/2024 | 2 Av De La Farandole | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |