Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4 lumineux, centre-ville, terrasseSitué à Le Pradet, ce charmant appartement de 85m² offre un cadre de vie paisible dans une petite ville en bord de mer, à proximité d...
Avenue Gabriel Peri 83220 Le Pradet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PRADET ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6PKg Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aksiy
|
270 000 € | - |
|
#b2fiH
|
270 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 98 Rue Rene Cassin | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 16/05/2025 | 98 Av Raimu | 234 230 € | 67 m² | 3 496 € |
| 14/05/2025 | 71 Rue Paul Guiol | 11 272 000 € | 82 m² | 137 463 € |
| 22/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 240 200 € | 68 m² | 3 532 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Cheragas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 07/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 247 415 € | 68 m² | 3 638 € |
| 28/03/2025 | 200a Av Raimu | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Vendanges | 282 550 € | 77 m² | 3 669 € |
| 12/03/2025 | 225 Rue Du Pin De Galle | 306 350 € | 81 m² | 3 782 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Floridor | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 18/02/2025 | 203c Rue Marcel Vandelli | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Cheragas | 232 800 € | 78 m² | 2 985 € |
| 27/12/2024 | 304 Rue Marie Mauron | 424 400 € | 69 m² | 6 151 € |
| 23/12/2024 | 98 Rue Rene Cassin | 319 000 € | 73 m² | 4 370 € |
| 19/12/2024 | 9003 Res Le Sinfonia | 312 000 € | 74 m² | 4 216 € |