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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située dans un hameau authentique rattaché au Puy-Notre-Dame, village viticole du Maine-et-Loire, cette longère en pierre de tuffeau développe une surface habitable d'environ 160 m...
6 Rue Guenyveau 49260 Le Puy-Notre-Dame
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPBrZ Actuel
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270 000 € | - |
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#albf9
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275 000 € | +1,9% |
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#a0gAh
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275 000 € | +1,9% |
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#aIMqI
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285 000 € | +5,6% |
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#aPXdd
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270 000 € | - |
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#aSRBn
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270 000 € | - |
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T6 BREZE
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287 000 € | 1 852 € | 155 m² | 6 | Voir |
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287 850 € | 1 745 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/01/2025 | 20 Rue De La Providence | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De La Paleine | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Du Chateau | 72 500 € | 157 m² | 462 € |
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