Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 625m² en lotissement (4 lots) situé à deux pas du bourg du ROC SAINT-ANDRÉ (VAL-D'OUST), commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROC ST ANDRE ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROC ST ANDRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GUYOMARD
|
165 103 € | 1 775 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
167 350 € | 1 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
167 350 € | 1 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE ROC ST ANDRE
|
163 727 € | 1 973 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GUYOMARD
|
173 642 € | 1 951 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIZIO
|
154 720 € | 1 719 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIZIO
|
149 950 € | 1 612 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIZIO
|
145 227 € | 1 750 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIZIO
|
144 653 € | 1 555 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5167 Terres Du Val Aime | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 21/05/2025 | 4 La Ville Josse | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Bois | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue General Humbert | 129 500 € | 80 m² | 1 619 € |
| 17/03/2025 | 2 La Ville Josse | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue Nationale | 193 300 € | 70 m² | 2 761 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Beaurivage | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 24/01/2025 | 3 La Chenaie | 19 000 € | 80 m² | 238 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 97 500 € | 77 m² | 1 266 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue Du Val | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 22/10/2024 | 5594 Av Yves Rober | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 03/10/2024 | 4 Pl De L Eglise Du Roc St Andr | 139 650 € | 70 m² | 1 995 € |
| 02/10/2024 | 8b Rue Des Tilleuls | 81 000 € | 79 m² | 1 025 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue Du Val | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 02/10/2024 | 5035 Crenelet | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |