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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de plain-pied avec piscine – Quartier calme du Taillan-Médoc.À deux pas des commodités, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison de plain-pied d’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EYSINES
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 403 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 EYSINES
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422 000 € | 2 723 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 31/10/2024 | 61b Che De Mathyadeux | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 31/10/2024 | 11 Av De La Boetie | 322 000 € | 115 m² | 2 800 € |
| 25/10/2024 | 9003 Che De Sabaton | 228 200 € | 108 m² | 2 113 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |
| 27/09/2024 | 7 Av Du Stade | 415 800 € | 112 m² | 3 713 € |
| 06/09/2024 | 23 Av Des Bouvreuils | 381 900 € | 119 m² | 3 209 € |