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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison entièrement rénovée avec Grand terrain . À découvrir sans attendre, Charmante maison rénovée, située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle d’environ 700 m² parfa...
59 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 532 812 € | 55 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 558 720 € | 81 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 128 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP4i1 Actuel
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496 300 € | - |
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#aPy11
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496 300 € | - |
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#aSWZH
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496 300 € | - |
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#aVary
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496 300 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 27/08/2024 | 67b Av De La Boetie | 424 300 € | 130 m² | 3 264 € |
| 19/06/2024 | 1 Sq Vincent Scotto | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue Des Houx | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Agrieres | 532 482 € | 152 m² | 3 503 € |
| 27/03/2024 | 20 Che De Cassenore | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |