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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de style provençal, nichée au c ur d'une grande parcelle arborée. Dan...
6 Chemin de Jean d'Arsac 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 554 988 € | 57 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 582 000 € | 84 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 631 440 € | 133 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 686 400 € | 188 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 245 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b67RN Actuel
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517 000 € | - |
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#b7rXZ
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517 000 € | - |
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 31/10/2024 | 11 Av De La Boetie | 322 000 € | 115 m² | 2 800 € |
| 25/10/2024 | 9003 Che De Sabaton | 228 200 € | 108 m² | 2 113 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |
| 27/09/2024 | 7 Av Du Stade | 415 800 € | 112 m² | 3 713 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 06/09/2024 | 23 Av Des Bouvreuils | 381 900 € | 119 m² | 3 209 € |
| 27/08/2024 | 67b Av De La Boetie | 424 300 € | 130 m² | 3 264 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De La Liberte | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |