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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
- Exclusivité - Quartier GermignanLe cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette belle maison landaise familiale avec piscine, construite en 1996, située au coeur du très recherché...
51 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 EYSINES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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485 000 € | 2 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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481 800 € | 2 993 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Bouvreuils | 439 905 € | 130 m² | 3 384 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 27/08/2024 | 67b Av De La Boetie | 424 300 € | 130 m² | 3 264 € |
| 19/06/2024 | 1 Sq Vincent Scotto | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Agrieres | 532 482 € | 152 m² | 3 503 € |
| 25/01/2024 | 7b Rue De Lagorce | 567 083 € | 132 m² | 4 296 € |
| 05/01/2024 | 10 All Du Bois De Paille | 529 125 € | 142 m² | 3 726 € |
| 15/12/2023 | 38 All De Cure | 376 100 € | 133 m² | 2 828 € |