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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE TAILLAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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12 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Av Pierre Mendes France | 208 850 € | 61 m² | 3 424 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De La Voie Romaine | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 12/12/2024 | 30 Che Du Four A Chaux | 339 570 € | 84 m² | 4 043 € |
| 13/11/2024 | 11b Rue Des Sables | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 20/09/2024 | 6 Pl General De Gaulle | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 24/07/2024 | 3 Av De La Boetie | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De La Maison Des Jeunes | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 23/04/2024 | 71b Che De Cante Gric | 196 500 € | 53 m² | 3 708 € |
| 19/04/2024 | 7b Rue Odilon Redon | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 01/03/2024 | 93 Av De Soulac | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/01/2024 | 7b Rue Odilon Redon | 179 200 € | 59 m² | 3 037 € |
| 28/07/2023 | 93 Av De Soulac | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |