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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Idéalement situé à la sortie du Tallud, jolie maison d'architecte des années 1990 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, de qualités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TALLUD ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TALLUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TALLUD
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240 000 € | 1 538 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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240 000 € | 1 538 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 PARTHENAY
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243 485 € | 1 458 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TALLUD
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231 000 € | 1 185 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TALLUD
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T6 PARTHENAY
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249 000 € | 1 439 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPAIRE
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250 000 € | 1 689 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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252 000 € | 1 491 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR THOUET
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 337 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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218 000 € | 1 337 € | 163 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 La Petite Chaboissiere | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 208 000 € | 135 m² | 1 541 € |
| 20/12/2024 | 5045 Le Petit Boisseau | 87 500 € | 130 m² | 673 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Thouet | 123 500 € | 139 m² | 888 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Venus | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Sablier | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |
| 25/09/2023 | 25 Rue D Allonne | 239 000 € | 172 m² | 1 390 € |
| 11/07/2023 | 3 La Berniere | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |