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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Florian Delanoe vous propose: À Vendre – Maison de Village en Pierre au Teil (130 m²) – Calme, Cachet et Confort Moderne Située dans un secteur très calme du Teil, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEIL ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TEIL
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEIL
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209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 MEYSSE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEIL
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEIL
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEMAURE
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180 000 € | 1 259 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Av Du 11 Novembre 1918 | 183 653 € | 139 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 39b Rue Vincent Touchet | 198 000 € | 128 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 47 Av Olivier De Serres | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 21/03/2025 | 9002 Cite Des Jardins | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 13/02/2025 | 14 Pl Jean Mace | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/01/2025 | 9011 Rue Du Chateau | 201 200 € | 102 m² | 1 973 € |
| 26/11/2024 | 91 Bd Pasteur | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 23/09/2024 | 9003 Les Peyrouses Ouest | 286 000 € | 106 m² | 2 698 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Elsa Triolet | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/06/2024 | 9 Rue De La Liberte | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 15/05/2024 | 276 Che Du Patre | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Des Genets | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Ambroise Croizat | 172 250 € | 125 m² | 1 378 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Marie Curie | 237 800 € | 110 m² | 2 162 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Voltaire | 102 800 € | 130 m² | 791 € |