215 000 €
T5
131 m²
MEYSSE
07400
-14%
vs marché
1 641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MEYSSE (07400) • Meysse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
17 292 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYSSE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TEIL
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEIL
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TEIL
|
209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEMAURE
|
227 000 € | 1 419 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TEIL
|
230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TEIL
|
199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TEIL
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TEIL
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TEIL
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE TEIL
|
190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 195 Les Ribes | 279 850 € | 120 m² | 2 332 € |
| 04/07/2023 | 6099 Les Ribes | 244 550 € | 114 m² | 2 145 € |