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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
iad France - Youcef Oussaada vous propose: iad FRANCE-Youcef OUSSAADA vous propose ce joli duplex au calme dans une petite copropriété proche de toute commodité (commerces, écoles,...
65 Rue de Paris 95500 Le Thillay
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE THILLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONESSE
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 GONESSE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 LE THILLAY
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179 500 € | 2 426 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T2 LE THILLAY
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T4 GONESSE
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GONESSE
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T4 GONESSE
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 15 Rue De Paris | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 10/01/2025 | 123b Rue De Paris | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 19/11/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 31/10/2024 | 3 Che De Saint Denis | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 03/09/2024 | 123b Rue De Paris | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 30/07/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 27/05/2024 | 123b Rue De Paris | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 08/12/2023 | 123b Rue De Paris | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 26/09/2023 | 123b Rue De Paris | 162 000 € | 57 m² | 2 842 € |
| 26/04/2023 | 123b Rue De Paris | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 11/04/2023 | 13 Av Paillard | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € |