274 587 €
T5
110 m²
LE TILLEUL
76790
-14%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 587 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LE TILLEUL (76790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 587 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 824 €
Prix net vendeur
262 763 €
Frais de notaire
+19 849 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 436 €
Capital à emprunter
294 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 30 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 44 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 131 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
14 520 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TILLEUL ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TILLEUL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETRETAT
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T7 ETRETAT
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ETRETAT
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 795 Rte Du Havre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 03/07/2024 | 195 Clos De La Courtine | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 10/01/2024 | 78 Rue Du Marechal Leclerc | 298 100 € | 100 m² | 2 981 € |
| 13/12/2023 | 205 Imp De Dunkerque | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue De Mer | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |