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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison de 106 M2 avec 4 chambres proche de la merSituée à Le Tour-du-Parc (56370), cette maison de 106 m² se distingue par sa proximité avec la mer, offrant un cadre paisible à que...
4 Rue Pierre le Pelve 56370 Le Tour-du-Parc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 505 764 € | 52 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 77 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 122 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 224 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TOUR DU PARC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TOUR DU PARC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSIWG Actuel
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471 000 € | - |
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#aSJxz
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471 000 € | - |
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#aSU6z
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471 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 500 € | 4 678 € | 101 m² | 5 | Voir |
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472 500 € | 4 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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475 000 € | 4 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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475 000 € | 4 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SARZEAU
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475 000 € | 4 241 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2b Imp Des Cormorans | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 23/04/2025 | 6 All Des Pres De Toulcaden | 533 372 € | 121 m² | 4 408 € |
| 20/01/2025 | 15 Lot Dom Fougeri | 376 000 € | 100 m² | 3 760 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Benester | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Marie Jeanne Mantrand | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Pierre Le Pelve | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 29/08/2024 | 19 Imp De L Ocean | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 08/08/2024 | 5095 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Anne De Bretagne | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue Pierre Le Pelve | 386 200 € | 97 m² | 3 981 € |
| 15/04/2024 | 1 Imp Du Pont Neuf | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue De L Etier | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Marie Le Franc | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/03/2024 | 28 Lot Dom Fougeri | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte De Belle Croix | 381 000 € | 109 m² | 3 495 € |