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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Villa de 148 m² habitables, 5 chambres, proche de VICHY sur la commune Le VERNET ayant les commerces de proximités.Cuisine ouverte sur salon/séjour et véranda représentant 70 m². S...
47 Rue de Busset 03200 Le Vernet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXIWx Actuel
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325 000 € | - |
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#9Z6UA
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349 000 € | +7,4% |
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#araXN
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327 000 € | +0,6% |
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#ardIQ
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327 000 € | +0,6% |
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#aXIWy
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VICHY
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289 000 € | 1 752 € | 165 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Rue De Verduizant La Courie | 344 000 € | 122 m² | 2 820 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Res De Dursat | 402 500 € | 136 m² | 2 960 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Paul Devaux | 265 600 € | 131 m² | 2 027 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Clos De Dursat | 395 568 € | 164 m² | 2 412 € |
| 08/09/2023 | 86 Rue De La Jonchere | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 06/04/2023 | 31 Rue Paul Devaux | 294 579 € | 148 m² | 1 990 € |