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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous propose en exclusivité : Séduisante maison atypique au cœur d'un bourg tranquille du Vernet Nichée dans un environnement paisible et plein de charme, cette maison atypique sau...
15 Rue Raffin 03200 Le Vernet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERNET ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VERNET
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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T6 VICHY
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154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ABREST
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABREST
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T4 ABREST
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Imp De Saint Amand | 138 550 € | 96 m² | 1 443 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De Cusset | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Albert Corre | 95 490 € | 97 m² | 984 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Maurice Constantin Weyer | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue De Cusset | 108 050 € | 65 m² | 1 662 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De Cusset | 97 800 € | 87 m² | 1 124 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Paul Devaux | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 26/11/2024 | 2 Imp Du Village Barantan | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Cusset | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp De La Source Barantan | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Des Roches | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Verduizant La Courie | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Cusset | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/02/2024 | 12 La Grand Cour | 99 350 € | 66 m² | 1 505 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue De Busset | 68 605 € | 76 m² | 903 € |