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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous propose en exclusivité : Séduisante maison atypique au cœur d’un bourg tranquille du Vernet Nichée dans un environnement paisible et plein de charme, cette maison atypique sau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERNET ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VICHY
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T4 LE VERNET
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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T5 VICHY
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VICHY
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154 000 € | 1 571 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ABREST
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABREST
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T4 ABREST
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Imp De Saint Amand | 138 550 € | 96 m² | 1 443 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De Cusset | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Albert Corre | 95 490 € | 97 m² | 984 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Maurice Constantin Weyer | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue De Cusset | 108 050 € | 65 m² | 1 662 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De Cusset | 97 800 € | 87 m² | 1 124 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Paul Devaux | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 26/11/2024 | 2 Imp Du Village Barantan | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Cusset | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp De La Source Barantan | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Des Roches | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Verduizant La Courie | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Cusset | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/02/2024 | 12 La Grand Cour | 99 350 € | 66 m² | 1 505 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue De Busset | 68 605 € | 76 m² | 903 € |