296 281 €
T5
100 m²
LE VIEIL EVREUX
27930
+62%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 281 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LE VIEIL EVREUX (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 109 €
Prix net vendeur
282 172 €
Frais de notaire
+21 180 €
Émoluments
3 182 €
Droits & taxes
16 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 461 €
Capital à emprunter
317 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 318 780 € | 33 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
13 200 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIEIL EVREUX ↘ -4.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIEIL EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 100 € | 2 589 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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T6 GRAVIGNY
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297 650 € | 2 977 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUVILLE LA CAMPAGNE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOULAY MORIN
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T5 SACQUENVILLE
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283 079 € | 2 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVIGNY
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282 759 € | 2 885 € | 98 m² | 6 | Voir |
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282 759 € | 2 885 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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282 079 € | 2 519 € | 112 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 18/05/2024 | 6 Rue Des Remparts | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue De La Violette | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Terres Noires | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/05/2023 | 32 Che Des Reveries | 216 240 € | 88 m² | 2 457 € |