193 325 €
T5
120 m²
LE VIEUX MARCHE
22420
-26%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 325 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE VIEUX MARCHE (22420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 325 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 325 €
Prix net vendeur
185 000 €
Frais de notaire
+14 515 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 840 €
Capital à emprunter
207 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
15 840 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIEUX MARCHE ↗ +59.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIEUX MARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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172 425 € | 1 337 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVELLEC
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Pl Angela Duval | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 12/03/2025 | 3 Hent Jean Moulin | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 17/02/2025 | 1 Hent Dall Laenneg | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 12/02/2025 | 3 Pl Des Deportes | 135 100 € | 144 m² | 938 € |
| 07/02/2025 | 11 Hent Ar Penker | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 6 Hent Ar Justisou | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 16/09/2024 | 21 Hent Ar Penker | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 30/08/2024 | 7 Hent Bear | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 29/08/2024 | 19 Hent Ar Justisou | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 03/05/2024 | 4 Le Croajou | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 03/10/2023 | 11 Hent Ar Penker | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/09/2023 | 1 Hent Armand Robin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 18/07/2023 | 19 Rue De Bellevue | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 23/06/2023 | 14 Hent Kompagnon Dall | 195 121 € | 115 m² | 1 697 € |
| 23/05/2023 | 6 Hent Kerloc'hiou | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |