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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Située à Le Vigan en Quercy (46300), à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux.Er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE VIGAN
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGAN
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T6 LE VIGAN
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T7 ST PROJET
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T6 GOURDON
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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T6 GOURDON
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T7 GOURDON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURDON
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 PAYRIGNAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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295 000 € | 1 777 € | 166 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5389 Pauly-nord | 389 350 € | 126 m² | 3 090 € |
| 07/02/2025 | 5735f Garrel | 274 620 € | 140 m² | 1 962 € |
| 04/02/2025 | 5824f Riviere De Cazatou | 268 735 € | 144 m² | 1 866 € |
| 21/08/2024 | 5106 Pech Peyroux Nord | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 20/06/2024 | 5906f Garre Blanc | 263 800 € | 122 m² | 2 162 € |
| 22/04/2024 | 5856f Pech Deganat | 142 056 € | 112 m² | 1 268 € |
| 15/04/2024 | 2580 Rte De Cazatou | 359 460 € | 154 m² | 2 334 € |
| 08/03/2024 | 5478 Lafontade | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 27/09/2023 | 5806f Pauly-nord | 239 800 € | 122 m² | 1 966 € |
| 15/06/2023 | 5694f Pauly Sud | 224 000 € | 137 m² | 1 635 € |