Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située au cœur du village, cette propriété pleine de caractère est décorée avec goût et offre une excellente efficacité énergétique. Vous entrez dans la grande cuisine-salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT ↘ -2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
99 000 € | 1 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE VIGEANT
|
95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VIGEANT
|
95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VIGEANT
|
95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VIGEANT
|
95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
95 000 € | 1 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
94 000 € | 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
94 000 € | 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
94 000 € | 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 NERIGNAC
|
106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 33 Rte De L'assemblee | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte De Saint Martin | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 02/12/2024 | 4b Rue Du Barrage | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 22 Rte De La Loge Aux Violettes | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du Quatre Aout | 121 880 € | 120 m² | 1 016 € |
| 24/05/2024 | 17 Rte De L'assemblee | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 12/01/2024 | 4 Pas De La Bise | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 09/10/2023 | 5303 La Pouge | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 22/05/2023 | 22 Rue De La Forge | 13 000 € | 93 m² | 140 € |