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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située sur la commune du Bailleul, à seulement 10 minutes de La Flèche et de Malicorne-sur-Sarthe, et à 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A11, cette maison individuelle de plain-p...
11 Impasse des Plains 72200 Le Bailleul
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 353 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BAILLEUL ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BAILLEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BAILLEUL
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145 500 € | 1 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BAILLEUL
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145 500 € | 1 672 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 590 € | 1 441 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZOUGES SUR LE LOIR
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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148 400 € | 1 484 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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149 999 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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152 999 € | 1 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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156 750 € | 1 507 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5155 La Moriniere | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Du Maine | 134 800 € | 76 m² | 1 774 € |
| 22/07/2024 | 2 Pl Saint Pierre | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 03/05/2024 | 51 Rte Des Forts De Marnay | 61 500 € | 105 m² | 586 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue D'anjou | 120 900 € | 81 m² | 1 493 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De La Noe | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/11/2023 | 5159 Le Genetay | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 29/06/2023 | 71 Rte De La Bretonniere | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Des Plains | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 20/04/2023 | 165 Rte De La Mormairie | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |