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iad France - Romain Roland vous propose: Studio mezzanine rénové à vendre – La Coudalère– Vue étangSitué dans le quartier recherché de La Coudalère au Barcarès, découvrez ce charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BARCARES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE BARCARES
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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T2 LE BARCARES
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89 500 € | 4 068 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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88 000 € | 3 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 LE BARCARES
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85 600 € | 3 567 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LE BARCARES
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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94 000 € | 3 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PORT BARCARES
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95 000 € | 3 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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83 000 € | 3 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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82 500 € | 3 929 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 LE BARCARES
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82 500 € | 3 587 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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96 000 € | 4 364 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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81 000 € | 4 050 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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81 000 € | 4 050 € | 20 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 28 500 € | 10 m² | 2 850 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |