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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur la commune de Le Bardon. Terrain de 460m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, écoles, et divers commerces. . Familiale et lumineuse. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARDON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BARDON
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185 948 € | 2 043 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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184 900 € | 2 101 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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179 332 € | 1 811 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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179 332 € | 1 811 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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196 853 € | 2 009 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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198 519 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9b Rue Du Bourg | 78 254 € | 104 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 1ter Rue Du Bourg | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Du Bourg | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 16/11/2024 | 18 Rte De Baule | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 08/11/2024 | 127 Rue Robert Goupil | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 26/07/2024 | 21 Rte De Baule | 202 300 € | 99 m² | 2 043 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De La Croix Des Ruelles | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue De La Croix Des Ruelles | 173 250 € | 81 m² | 2 139 € |