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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sur la commune de Le Bardon. Terrain de 460m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche autoroute, écoles, et divers commerces. . Bien pensée et fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 256 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BARDON ↗ +2.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BARDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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170 400 € | 1 873 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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168 824 € | 2 059 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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167 680 € | 1 843 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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176 147 € | 2 288 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BACCON
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177 624 € | 2 140 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARDON
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177 707 € | 2 167 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARDON
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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163 439 € | 2 335 € | 70 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 22 Rte De Baule | 185 500 € | 77 m² | 2 409 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Du Bourg | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/12/2024 | 34 Rue Robert Goupil | 208 921 € | 83 m² | 2 517 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Pressoir | 189 500 € | 57 m² | 3 325 € |
| 16/11/2024 | 18 Rte De Baule | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue De La Croix Des Ruelles | 173 250 € | 81 m² | 2 139 € |