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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A MEUNG-SUR-LOIRE - Située à proximité de la Gare et des Commerces, en second rang et sans nuisances, venez visiter cette maison comprenant :Entrée dans un grand salon cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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168 200 € | 1 602 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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170 400 € | 1 873 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BARDON
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULE
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177 500 € | 1 614 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HUISSEAU SUR MAUVES
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157 500 € | 1 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 67b Rue Des Marais | 77 500 € | 105 m² | 738 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De La Folie | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 28/03/2025 | 18 Imp De Lymm | 94 273 € | 96 m² | 982 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Grille Du Chateau | 157 600 € | 75 m² | 2 101 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Des Papecets | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 07/02/2025 | 3 Che De La Ballastiere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue St Denis | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Pave De Vendome | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Gaston Douchement | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 12/12/2024 | 2 Clos Saint Martin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Maison Neuve | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Des Cordeliers | 159 500 € | 81 m² | 1 969 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Des Bourgognes | 292 800 € | 109 m² | 2 686 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pave De Vendome | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |