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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Ferrieres en Gatinais Hyper centreDécouvrez cette maison individuelle de 105 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON MIRABEAU ↘ -19.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON MIRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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T4 ST LOUP DE GONOIS
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138 000 € | 1 340 € | 103 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/10/2024 | 5078 Les Charpentiers | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 05/04/2024 | 3 Rte De Jouy | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 08/09/2023 | 3 Rte Du Buisson | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 23/05/2023 | 5 Imp Les Vergers De Mirabeau | 167 500 € | 92 m² | 1 821 € |