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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
A FERRIERES EN GATINAIS 45210 . Dans un quartier pavillonnaire et calme.Pavillon individuel de plain pied avec Étage et garage indépendant (4 chambres)Comprenant . Au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAY SUR LOING
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVRY SOUS LE BIGNON
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T6 LOUZOUER
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172 500 € | 1 278 € | 135 m² | 6 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/08/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 29/09/2023 | 5055 Les Haies | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |