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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
vous propose en Exclusivité cette charmante maison 1930 située à Armentières, offrant environ 96 m², en très bon état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIZET ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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173 500 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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171 000 € | 1 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Dr Emile Chocquet | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Gustave Duriez | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 24/04/2025 | 13 Cite Sans Pareille | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |