201 912 €
T5
92 m²
LE BOCASSE
76690
-1%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 912 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LE BOCASSE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
192 297 €
Frais de notaire
+15 015 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 927 €
Capital à emprunter
216 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 144 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOCASSE ↗ +7.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOCASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BOCASSE
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T6 ESTEVILLE
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T5 LE BOCASSE
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T5 FRICHEMESNIL
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRICHEMESNIL
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213 000 € | 2 315 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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213 650 € | 2 297 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SIERVILLE
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIERVILLE
|
218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA HOUSSAYE BERANGER
|
185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAILLY
|
184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAILLY
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 592 Rue De L Eglise | 230 500 € | 110 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 2026 Rte Du Val Martin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 02/08/2024 | 563 Rte De Cleres | 191 000 € | 84 m² | 2 274 € |
| 10/07/2023 | 125 Che De La Plaine | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |