1 585 000 €
T12
440 m²
LE BOULARD
69530
-14%
vs marché
3 602
€/m²
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Créer un compte gratuit1 585 000 €
Maison • 12 pièces • 440 m²
LE BOULARD (69530)
Terrasse
Jardin
DPE
G
396 kWh/m²
GES
G
125 kg CO₂
Nichée sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégan...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 962 €
Prix net vendeur
1 524 038 €
Frais de notaire
+106 357 €
Émoluments
15 089 €
Droits & taxes
89 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 691 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 691 357 €
Capital à emprunter
1 691 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 1 698 228 € | 176 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 840 €/mois | 44 970 €/mois | 1 780 800 € | 258 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 1 931 940 € | 409 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 2 100 000 € | 577 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 2 274 000 € | 751 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
58 080 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-6 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ORLIENAS
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1 585 000 € | 3 602 € | 440 m² | 12 | Voir |