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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison individuelle avec fort potentiel - 122 m² - Terrain 1 355 m² - Le Boullay-Thierry (28) Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison in...
6 Grande Rue 28210 Le Boullay-Thierry
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULLAY THIERRY ↗ +8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULLAY THIERRY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NERON
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 COULOMBS
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239 000 € | 2 115 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT LA GATINE
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T6 VILLEMEUX SUR EURE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMEUX SUR EURE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMEUX SUR EURE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Parc | 209 800 € | 102 m² | 2 057 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Des Longues Peines | 35 000 € | 123 m² | 285 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue Barbelotte | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 25/11/2023 | 3 Rue Du Parc | 213 200 € | 104 m² | 2 050 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De Boquestant | 245 350 € | 111 m² | 2 210 € |
| 01/09/2023 | 3 Imp Des Pommiers | 245 500 € | 129 m² | 1 903 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Parc | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Du Parc | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |