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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Grand T2 secteur Cheneraie-Lavigne. Grand T2 lumineux avec une terrasse d'environ 40m², en bon état donnant sur les jardins, situé dans une résidence de standing, dans un quartier ...
18 Rue Thiac 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOUSCAT
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218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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218 000 € | 4 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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217 000 € | 5 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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199 500 € | 3 500 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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199 500 € | 3 500 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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196 000 € | 3 920 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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192 960 € | 4 594 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOUSCAT
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191 500 € | 3 420 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 25/03/2025 | 75 Av Leon Blum | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 137 Av De La Liberation | 176 400 € | 56 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abel Antoune | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Leon Blum | 221 500 € | 66 m² | 3 356 € |