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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MaisonLe Bouscat – Ravezies Exclusivité Nichée dans une rue calme, à deux pas de la Place Ravezies, cette charmante échoppe de 3 pièces de plain-pied est riche de potentiel. Constr...
23 Rue Gabriel Peri 33110 Le Bouscat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOUSCAT
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325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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327 500 € | 3 899 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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318 000 € | 3 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BOUSCAT
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341 000 € | 4 263 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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349 000 € | 4 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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T3 LE BOUSCAT
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T3 LE BOUSCAT
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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296 500 € | 4 425 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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296 500 € | 4 425 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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296 500 € | 4 425 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 18/04/2025 | 15 Imp Henri Yvonnet | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 17/04/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 17/04/2025 | 34b Rue Moliere | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 27/03/2025 | 87 Av Leon Blum | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 18/03/2025 | 175 Bd Godard | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 36 Crs Louis Blanc | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Gounod | 353 000 € | 68 m² | 5 191 € |