Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À VENDRE NUE-PROPRIÉTÉ SECTEUR PARC BORDELAIS.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet ensemble immobilier représente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 505 €/mois | 25 773 €/mois | 714 420 € | 74 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 243 €/mois | 18 918 €/mois | 749 160 € | 108 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 812 700 € | 172 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 883 440 € | 243 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 956 700 € | 316 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE BOUSCAT
|
680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
640 500 € | 5 004 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
640 500 € | 5 004 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
640 500 € | 5 004 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
712 000 € | 5 394 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 07/02/2025 | 175 Av Victor Hugo | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |