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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
L’agence vous propose cette maison pleine de potentiel située sur la commune du Breuil, avec une très belle vue dégagée sur la montagne bourbonnaise.Élevée sur cave, elle vous accu...
3 Rue Louis Mandrin 03120 Le Breuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aroAJ Actuel
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75 000 € | - |
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#acmEG
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80 000 € | +6,7% |
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#aeUzw
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79 900 € | +6,5% |
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#ar79k
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79 900 € | +6,5% |
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#b48RI
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75 000 € | - |
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#b4Y72
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75 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BREUIL
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75 000 € | 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 5165 Bois Godiniere | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 10/01/2024 | 5098 Le Plait | 71 000 € | 89 m² | 798 € |
| 18/10/2023 | 5253 Porcher | 38 458 € | 121 m² | 318 € |
| 04/07/2023 | 5312 Les Sigots | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 31/05/2023 | 4 Che Du Verger | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 22/03/2023 | 2 Rte Du Stade | 158 800 € | 99 m² | 1 604 € |