Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Sur les hauteurs du Breuil, cette maison de 1986 s'élève sur un terrain généreux de 1 300 m², offrant calme et luminosité dans un environnement verdoyant. Conçue pour privilégier l...
29 Route du Bois Labert 71670 Le Breuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BREUIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BREUIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BREUIL
|
257 900 € | 1 791 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BREUIL
|
257 900 € | 1 791 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BREUIL
|
257 900 € | 1 791 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE BREUIL
|
239 350 € | 1 433 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL
|
239 350 € | 1 433 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL
|
239 350 € | 1 433 € | 167 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rte De Couches | 209 000 € | 148 m² | 1 412 € |
| 05/05/2025 | 512 Rte Des Lavriots | 209 350 € | 145 m² | 1 444 € |
| 21/02/2025 | 3715 Che Des Coutots | 219 020 € | 133 m² | 1 647 € |
| 28/10/2024 | 1316 Rte Des Voisottes | 154 000 € | 147 m² | 1 048 € |
| 18/09/2024 | 2 Terre De L Aisance | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 03/06/2024 | 2a Rue Louis Pasteur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Sonia Delaunay | 249 350 € | 118 m² | 2 113 € |
| 10/01/2024 | 8 Les Voisottes | 249 000 € | 144 m² | 1 729 € |
| 01/12/2023 | 75 Rte De Couches | 171 000 € | 148 m² | 1 155 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 27/07/2023 | 23b Rue Louis Pasteur | 237 200 € | 133 m² | 1 783 € |
| 07/06/2023 | 5731 La Fiole | 188 500 € | 132 m² | 1 428 € |