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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 309 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL SOUS ARGENTON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL SOUS ARGENTON Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 La Charpentrie Moutiers | 25 900 € | 87 m² | 298 € |
| 08/04/2025 | 18 Le Poteau Breuil S Argento | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 33b Av Camille Jouffrault | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 18/02/2025 | 8a Rue De La Mairie | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 30/01/2025 | 35 Av Camille Jouffrault | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 28/01/2025 | 3 Chatenay Moutiers S Argent | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 15/01/2025 | 7 Rte De Coulonges Moutiers | 85 150 € | 112 m² | 760 € |
| 02/01/2025 | 5217 La Gde Cailtiere Moutiers | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Places | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Rabelais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 23/10/2024 | 6 Les Mitaudieres Breuil | 144 510 € | 101 m² | 1 431 € |
| 10/10/2024 | 5003 La Cour Boesse | 45 000 € | 89 m² | 506 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Sainte Radegonde | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 25/07/2024 | 17 Rte De Thouars | 105 228 € | 113 m² | 931 € |
| 22/07/2024 | 5120 La Cour Boesse | 40 000 € | 98 m² | 408 € |