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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A environ 9 km du Bugue, à la campagne mais non isolée, Maison perigordine en pierres de 2009, aménagée sur 2 niveaux d'env 130m². Au rez de chaussée : Pièce à vivre d'env 57m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE BUGUE
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291 800 € | 1 895 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUZENS ET MIREMONT
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291 800 € | 1 895 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 AUDRIX
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293 216 € | 1 929 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRIX
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293 216 € | 1 929 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRIX
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293 216 € | 1 929 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDRIX
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293 216 € | 1 929 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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293 216 € | 1 929 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZENS ET MIREMONT
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BUGUE
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275 600 € | 2 104 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BUGUE
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275 600 € | 2 104 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1205 Rue Du Couvent | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 27/03/2025 | 612 Rte Des Galinats | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 21/01/2025 | 771 Rue De Proumeyssac | 226 415 € | 148 m² | 1 530 € |
| 13/12/2024 | 173 Che De La Tuilerie | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 22/11/2024 | 115 Imp Du Maine | 417 000 € | 108 m² | 3 861 € |
| 29/10/2024 | 280 Rue De La Faure | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue Des Eygarots | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 16/10/2024 | 116 Rue Combe Negre | 376 535 € | 140 m² | 2 690 € |
| 15/10/2024 | 61 Imp Des Haies | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Pasteur | 193 000 € | 135 m² | 1 430 € |
| 26/06/2024 | 16 Lot De Combe Negre | 255 500 € | 137 m² | 1 865 € |
| 04/06/2024 | 78 Rue De Paris | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 30/05/2024 | 449 Rue De La Faure Basse | 215 600 € | 128 m² | 1 684 € |
| 15/03/2024 | 92 Rue De Paris | 157 200 € | 130 m² | 1 209 € |
| 23/02/2024 | 131 Rue De Beau Rivage | 232 860 € | 118 m² | 1 973 € |