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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison récente de type pavillon de 105m². Terrain de 1000m² proche du bugue. Belle cour de 300m² en enrobé. Triple garage neuf accolé à la maison. Terrasse couverte, grand séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BUGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BUGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BUGUE
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T4 LE BUGUE
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T5 LE BUGUE
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344 500 € | 2 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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344 500 € | 2 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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344 500 € | 2 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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360 400 € | 3 054 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUZENS ET MIREMONT
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299 980 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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T4 LE BUGUE
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296 800 € | 2 748 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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292 050 € | 2 247 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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292 050 € | 2 247 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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292 050 € | 2 247 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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291 500 € | 2 242 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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288 900 € | 2 948 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 284 Rue Des Girondes | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 13/12/2024 | 173 Che De La Tuilerie | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 12/12/2024 | 31 Av De La Liberation | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 22/11/2024 | 115 Imp Du Maine | 417 000 € | 108 m² | 3 861 € |
| 29/10/2024 | 280 Rue De La Faure | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue Des Eygarots | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 22/10/2024 | 64 Av De La Gare | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 15/10/2024 | 61 Imp Des Haies | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/09/2024 | 63 Av De La Liberation | 56 000 € | 88 m² | 636 € |
| 25/09/2024 | 110 Rte De La Plaine | 149 500 € | 88 m² | 1 699 € |
| 29/08/2024 | 9011 Pl De La Farge | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Du Jardin Public | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Jean Monestier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 04/06/2024 | 78 Rue De Paris | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 28/05/2024 | 79 Imp Du Lavoir | 140 170 € | 91 m² | 1 540 € |