Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison ancienneEn Périgord Noir, à 5 minutes du village de SAINT-LEON-SUR-VEZERE, idéalement située à l'extrémité d'un hameau calme, cette propriété en pierre a été rénovée avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEYZAC LE MOUSTIER
|
300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
|
299 500 € | 2 286 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T6 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
|
299 500 € | 2 219 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
|
299 500 € | 2 219 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
|
287 000 € | 2 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TURSAC
|
322 000 € | 2 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 TURSAC
|
322 000 € | 2 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 1377 Rte Sous Le Roc | 187 500 € | 101 m² | 1 856 € |
| 23/03/2023 | 85 Rte Des Biquettes | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |