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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Belle villa de plain piedVilla de plain-pied de 72 m², implantée sur un terrain de 312 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CAILAR
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291 000 € | 3 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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T4 LE CAILAR
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264 900 € | 3 045 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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T5 LE CAILAR
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264 900 € | 3 116 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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262 800 € | 3 285 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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258 900 € | 3 236 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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251 900 € | 3 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CAILAR
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAILAR
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CAILAR
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249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue Emile Zola | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Fernand Granon | 294 000 € | 76 m² | 3 868 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Andre Chamson | 331 250 € | 90 m² | 3 681 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Docteur Lignon | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 25/02/2025 | 3 Imp Carnot | 404 340 € | 80 m² | 5 054 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Saladelles | 295 490 € | 86 m² | 3 436 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Emile Zola | 122 750 € | 60 m² | 2 046 € |
| 11/07/2024 | 12 Av Du Onze Novembre | 263 540 € | 81 m² | 3 254 € |
| 07/06/2024 | 5943 Le Sorbier | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 20/02/2024 | 11d Che D Aigues Vives | 213 960 € | 54 m² | 3 962 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Des Rosiers | 226 700 € | 89 m² | 2 547 € |
| 06/12/2023 | 12a Av Du Onze Novembre | 245 300 € | 87 m² | 2 820 € |
| 27/10/2023 | 5651 La Daune | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 18/09/2023 | 15 Av Jean Mace | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |