925 000 €

T5 116 m²

LE CANNET 06110

+48% vs marché

7 974 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

925 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 116 m²

NEUF

LE CANNET (06110) • Bas Cannet

Niveaux 3

Terrain 192 m²

Construction 2025

Copropriété 150 lots

Terrasse Jardin

PROGRAMME NEUF Votre agence Laforêt Le Cannet vous propose à la vente , ce programme neuf situé à moins de 10 minutes des plages et du vieux port de Cannes , le projet CINQ SENS vi...

Quartier Bas Cannet

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 925 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -39 833 €

Prix net vendeur 885 167 €

Frais de notaire +62 537 €

Émoluments 8 963 €

Droits & taxes 52 224 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 987 537 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 987 537 €

Capital à emprunter 987 537 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 804 €/mois	35 770 €/mois	991 536 €	102 753 €	3,15%
10 ans	8 664 €/mois	26 255 €/mois	1 039 680 €	150 897 €	3,20%
15 ans	6 267 €/mois	18 991 €/mois	1 128 060 €	239 277 €	3,30%
20 ans	5 109 €/mois	15 482 €/mois	1 226 160 €	337 377 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 426 €/mois	13 412 €/mois	1 327 800 €	439 017 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,66%

15 312 €/an

Rendement net

1,05%

après charges

Cashflow

-4 922 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% plus cher

* Maison 5p, LE CANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE CANNET ↗ +5.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LE CANNET	995 000 €	7 007 €	142 m²	5	Voir
T5 LE CANNET	850 000 €	7 328 €	116 m²	5	Voir
T5 LE CANNET	850 000 €	5 862 €	145 m²	5	Voir
T5 LE CANNET	845 000 €	7 284 €	116 m²	5	Voir
T5 ROCHEVILLE	845 000 €	7 222 €	117 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2025	15 Av St Pierre	1 125 000 €	105 m²	10 714 €
28/05/2025	15 Rue De La Tour	766 000 €	110 m²	6 964 €
02/05/2025	8 Rue De La Placette	556 500 €	136 m²	4 092 €
29/04/2025	92 Che De L Olivet	460 000 €	134 m²	3 433 €
20/12/2024	7 Rue De Cannes	1 050 000 €	116 m²	9 052 €
20/12/2024	37 Av Victoria	1 550 000 €	118 m²	13 136 €
19/12/2024	34b Cr Du Colombier	635 000 €	138 m²	4 601 €
18/12/2024	2 Rue Pas De Gallou	529 500 €	120 m²	4 413 €
17/12/2024	60 Bd Du Perrier	490 500 €	117 m²	4 192 €
10/12/2024	9026 All Des Reservoirs	690 000 €	120 m²	5 750 €
12/11/2024	783 Rte De Serra Capeou	1 075 000 €	110 m²	9 773 €
25/10/2024	374 Av General De Gaulle	560 000 €	130 m²	4 308 €
10/09/2024	41 Av Victoria	680 000 €	136 m²	5 000 €
05/09/2024	38 Rue De Dunkerque	680 000 €	107 m²	6 355 €
27/08/2024	30 Bd Gambetta	857 600 €	96 m²	8 933 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).