572 400 €
T5
137 m²
LE CANNET
06110
-1%
vs marché
4 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 137 m²
LE CANNET (06110) • Vieux Cannet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 257 €
Prix net vendeur
545 143 €
Frais de notaire
+39 216 €
Émoluments
5 703 €
Droits & taxes
32 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 616 €
Capital à emprunter
611 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 614 124 € | 63 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
18 084 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CANNET
|
529 000 € | 3 369 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte Des Breguieres | 1 002 800 € | 118 m² | 8 498 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 16/12/2024 | 21 Bd Sadi Carnot | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 29/11/2024 | 21 Av Mont Joli | 714 400 € | 123 m² | 5 808 € |
| 28/10/2024 | 14b Rue De L Abreuvage | 942 519 € | 112 m² | 8 415 € |
| 11/10/2024 | 59 Che De L Olivet | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 01/10/2024 | 62 Che Des Campelieres | 489 250 € | 145 m² | 3 374 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 779 000 € | 158 m² | 4 930 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Moulieres | 467 000 € | 117 m² | 3 991 € |
| 29/02/2024 | 19 Av Victoria | 1 613 800 € | 117 m² | 13 793 € |
| 21/02/2024 | 14b Rue De L Abreuvage | 570 000 € | 112 m² | 5 089 € |
| 30/01/2024 | 434 Rue Buffon | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 22/01/2024 | 162b Av Du Petit Juas | 1 459 800 € | 120 m² | 12 165 € |
| 06/11/2023 | 61 Av Franklin Roosevelt | 318 000 € | 150 m² | 2 120 € |