359 000 €
T3
70 m²
LE CASTELLET
83330
-5%
vs marché
5 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LE CASTELLET (83330) • le Castellet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 095 €
Prix net vendeur
341 905 €
Frais de notaire
+25 276 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 276 €
Capital à emprunter
384 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
9 240 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CASTELLET ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CASTELLET
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T3 LE BEAUSSET
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CASTELLET
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CASTELLET
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CASTELLET
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CASTELLET
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5797 Le Brulat | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 25/04/2025 | 28 All De La Clairette | 371 000 € | 82 m² | 4 524 € |
| 02/04/2025 | 2272y Mte Du Vieux Camp | 279 920 € | 60 m² | 4 665 € |
| 24/03/2025 | 412 Mte Du Vieux Camp | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 03/03/2025 | 56 Res Castellet Park | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 27/12/2024 | 317 Mte Du Vieux Camp | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 17/12/2024 | 28 Mte Du Vieux Camp | 155 200 € | 60 m² | 2 587 € |
| 18/10/2024 | 145 Che De La Massoque | 405 000 € | 70 m² | 5 786 € |
| 18/10/2024 | 33 Mte Du Vieux Camp | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 10/10/2024 | 9022 Ste Anne | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 13/09/2024 | 292 Res Castellet Park | 298 150 € | 62 m² | 4 809 € |
| 03/09/2024 | 9001 Les Estournois | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 16/07/2024 | 19 Res Eden Park | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 12/07/2024 | 32 Mte Du Vieux Camp | 279 350 € | 60 m² | 4 656 € |
| 01/07/2024 | 274 Res Castellet Park | 268 000 € | 58 m² | 4 621 € |