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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
EXCLUSIVITE - LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette propriété de caractère alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs d'espaces uniques ...
Route de Paris 44850 Le Cellier
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 500 808 € | 51 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 525 120 € | 76 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 170 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 221 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE CELLIER
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479 745 € | 2 856 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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T6 ST MARS DU DESERT
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T7 LE CELLIER
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498 000 € | 2 567 € | 194 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Rene Chenu De Clermont | 322 000 € | 152 m² | 2 118 € |
| 19/03/2025 | 4 Imp Du Champ Briant | 620 000 € | 212 m² | 2 925 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Ceps De Vignes | 340 000 € | 205 m² | 1 659 € |
| 15/01/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 1 098 700 € | 216 m² | 5 087 € |
| 01/12/2023 | 51 Rue De Bel Air | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Des Mazeres | 433 000 € | 157 m² | 2 758 € |
| 05/07/2023 | 108 Rte De Saint Mars | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 24/03/2023 | 4b Rue Des Grands Coteaux | 568 000 € | 201 m² | 2 826 € |