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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE !Au cœur d’un environnement paisible, cette élégante maison de caractère des années 1900 s’épanouit sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis, offra...
3 Rue de Clermont 44850 Le Cellier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9zPY Actuel
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272 000 € | - |
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#aMgQh
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272 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CELLIER
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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258 500 € | 2 510 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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258 500 € | 2 510 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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258 500 € | 2 510 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 24/01/2025 | 9c Rue Du Prieure St Philbert | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 21/11/2024 | 245 Rte Des Funeries La Coalerie | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 08/11/2024 | 251 Rte Des Funeries La Coalerie | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 19/09/2024 | 1a Rue Du Prieure St Philbert | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 11/07/2024 | 37 Rte De Saint Mars | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 03/07/2024 | 5566 La Haute Beloriere | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Marcelle Toublanc | 282 400 € | 89 m² | 3 173 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Ceps De Vignes | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue St Meen | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 17/01/2024 | 150 Rte De La Cale De Clermont | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 20/12/2023 | 34 Imp De La Petite Funerie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |